Waarschuwing
Een investering in plantage bosbouw kan op lange termijn een goed tot uitstekend financieel rendement opleveren, naast aantrekkelijke sociale en ecologische aspecten. De bedrijfsvoering moet echter wel aan een aantal voorwaarden voldoen. Is dat niet het geval, dan moeten we U ernstig ontraden om te investeren in deze sector. De punten waarop U moet letten zijn als volgt:

1. Wat is de prijs voor uw belegging? De aanleg en het onderhoud van een uitstekende – maar kosten efficiënt aangelegde - teak plantage bedraagt ruwweg US$ 3.000 tot $ 6 .000 voor de eerste 7 tot 10 jaren, en incl. grond. Daarna kan de plantage zichzelf bedruipen. Dan is er niet alleen rekening gehouden met de aankoop van goede, vruchtbare grond in een gebied met 3 tot 6 maanden droge periode, maar ook met een optimale locatie om de transportkosten te minimaliseren (en daarmee de opbrengsten van de plantage te maximaliseren) – houtkosten zijn immers transportkosten. En dan ook het liefst in een land waar je voor plantage bosbouw geen inkomstenbelasting betaalt (dat scheelt in Latijns Amerika veelal 30 tot 35%). Van al het meerdere boven de US$ 10.000 per hectare, all included, wordt de “promotor” net zoveel beter als U er slechter van wordt!
2. Welke opbrengsten worden er aan U beloofd? De opbrengsten bestaan uit het aantal geproduceerde kubieke meters hout maal de prijs. Beide factoren zijn vrij goed bekend, en zouden niet tot verwarring mogen leiden. Omdat het overgrote deel van de financiële inkomsten uit de eindkap afkomstig is, concentreren we ons daarop. Een voorbeeld: als er na 20 jaar bij de eindkap 150 m3 verkoopbaar hout wordt geproduceerd per hectare, dan is dat uitstekend. Met een diameter van 40 cm levert dat hout gemiddeld (het dikke stuk is immers duurder dan het dunne stuk) US$ 250/m3 op (en dan moet het bedrijf wel heel veel goed doen, op een goede locatie – transport - zitten, stammen vierkant maken, de klanten en de markt goed kennen enzovoort). Dat levert US$ 37.500 per hectare op. Méér is zeer moeilijk, minder erg eenvoudig! En dan moet er veelal nog worden afgerekend met de lokale fiscus.
3. Wie vormt het management, oftewel aan wie geeft U Uw geld. Heeft men ervaring met alle aspecten van plantage bosbouw (aanplant, onderhoud, verwerking, verkoop), kan men de plantages op een adequate manier financieren, heeft men al eens eerder zaken gedaan in de betreffende landen, en ga zo maar door.
4. Hoe wordt er geld aangetrokken? Plantage bosbouw is een typisch collectieve belegging, en dat betekent dat er een prospectus zal moeten zijn. U koopt immers aandelen in een bedrijf. In het prospectus staat wat er met uw geld gaat gebeuren. Het prospectus wordt bekeken door een accountant om te zien of het voldoet aan de eisen die de AFM eraan stelt. Als aandeelhouders heeft U duidelijke rechten, zijn er aandeelhoudersvergaderingen waar U uw invloed kunt doen gelden, krijgt U een jaarverslag waarin staat wat er met uw geld gebeurd is, enzovoort. Het verkopen van individuele kavels met een contract staat hier haaks op, de situatie wordt dan ineens onduidelijk en verder bent U veel van U w (aandeelhouders)rechten kwijt. Ook is er dan geen toezicht, en is het een illusie om te veronderstellen dat uw hectare individueel behandeld wordt. Het verkopen van individuele kavels kan eigenlijk niet anders worden uitgelegd dan het ontlopen van toezicht van de financiële autoriteiten en het onttrekken aan zeggenschap van beleggers.

Kortom, waarom zou U een hectare bomen kopen, in een foute structuur, met incapabel management, tegen een belachelijke prijs, met ridicule opbrengstprognoses. Er zijn serieuze alternatieven voor serieuze beleggers. Voor meer informatie kunt U met de directie van NIBO contact opnemen.